宅建について
いま人気の国家資格が「宅建（宅地建物取引主任者）」です。
宅建の資格を有している人は、不動産会社やハウジング会社などに勤務している人です。
この仕事の概要は、土地・物件の売買・交換・貸借などをするとき、プロの視点から詳細を契約者に説明するものです。
物件の売買などの専門的な内容の手続きは、素人が行うには非常に難しいものなのです。
そこでプロの宅地建物取引主任者が活躍するのです。
以前では、宅建は国家資格ではありませんでしたが、建設省が制定したことで、1958年に正式な国家資格として誕生したのです。
その目的は、宅地・建物の取引を公正にするためです。
国家資格になる前は、宅地建物取引員という名称であり、現在の宅建とは役割が異なっていました。
宅建の資格取得者は、宅地建物主任者証を都道府県知事から発行してもらう必要があります。
発行を受けてから、初めて宅地建物取引主任として業務に就けるようになるのです。
宅地建物取引主任者の業務は、重要事項を契約者に説明するほか、重要事項説明書への記名・押印、契約書への記名・押印なども行います。
主任者証を有していなくても記名・押印は可能ですが、重要事項の説明に関しては、宅地建物主任者証を有していることが条件となります。
宅地建物取引業者として運営する場合は、事務所がある都道府県知事から免許を受ける必要があります。
事務所の位置が複数の県と重複しているときは、国土交通大臣より免許の発行を受けることになります。